KLEINE VILLA AM WALDSEE
Das Grundstück
Ist landschaftsarchitektonisch geschmackvoll angelegt, mit seltenen Gewächsen, und lässt den großen Garten mit seiner Marmorauffahrt- und Wegen, Statuen, parkähnlich wirken. Die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrisch öffnender Toranlage und Viedeo-Türsprecher, ist beleuchtbar, zudem sind farbige (Party) Effektlampen, Leuchtschlangen u. Leuchtmittel sehr effektvoll in der Parkanlage installiert. Dreiseite Umzäunung mit Sicherheitszaunanlage bis zum Wasser runter.
Zum Anwesen hat eine Gesammtfläche von 943 m². Das Grundstück ist mittig bebaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine zertifizierte Sammelgrube. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Erholungsgebiet.
Größe: 943 m²
Form: unregelmäßig
Nutzung: Erholungsgrundstück, bebaut mit einem massiv errichteten Hauptgebäude einer angrenzenden Garage und einem Nebengebäude. Teilweise Grenzbebauung ohne Überbauung.
Beschaffenheit: vordere Hälfte ist eben, zum See abschüssige Hanglage
